français
Crédit immobilier. Quel doit être le montant de mon apport personnel?
Crédit immobilier. Quel doit être le montant de mon apport personnel pour emprunter?
Quel doit être le montant de mon apport personnel?
Pour un achat immobilier, quel niveau d'apport personnel est que je dois avoir?
Quel montant d’apport personnel faut-il avoir pour pouvoir emprunter?

 

 
Il n'y a pas un montant minimum légal pour l'apport personnel. Ce n'est pas non plus la banque qui fixe le montant minimum.
En fait vous allez apportez tout ce que vous pouvez comme épargne personnelle (épargne disponible), solliciter des prêts aider qui seront également inclus dans l'apport personnel (exemple: Prêt emprunt logement, prêt à taux zéro PTZ...).

Une fois déduits les frais de notaire et assurances annexes, vous disposez alors de votre 'apport personnel' pour emprunter. En général il est de 5 à 10% mais c'et une moyenne et non une limite légale. Plus votre apport personnel est élevé, plus les conditions de votre emprunt sont bonnes. En résumé...plus vous financez une part import de l'achat de votre maison ou appartement, meilleures sont les conditions de votre crédit immobilier car votre pouvoir de négociation est plus élevé. La banque va regarder votre taux d'apport personnel en calculant le ration :

Taux d'apport personnel = 100 * (Apport personnel / Prix de l'acquisition du bien immobilier)

Un apport personnel élevé réduit le montant emprunté, il permet de baisser soit la durée de l'emprunt soit le niveau des mensualités payées.
 

Tous les outils des banques pour les calculs de crédit


faq calcul credit