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Crédit immobilier. C'est quoi l'apport personnel?
Crédit immobilier. C'est quoi l'apport personnel? Comment calculer l'apport personnel d'un crédit immobilier
Crédit immobilier - Apport personnel
Pour un achat immobilier, comment est calculé l'apport personnel?

 

 
L’apport personnel est une notion importante lorsque vous empruntez pour un projet d’achat immobilier (crédit immobilier). C’est la somme que vous allez apporter au départ pour financer votre achat immobilier. Dans ce que vous apportez (votre « apport personnel »), la banque va inclure : votre épargne disponible (vos économies), mais également le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt épargne logement, le prêt fonctionnaire ou prêt 1% logement. Attention à un point qui est souvent source de malentendu entre la banque et le particulier, l’apport personnel est calculé par rapport au financement de l’achat immobilier (prix d’achat de l’appartement ou de la maison) mais ne sert pas à financer les autres frais (notaires, garanties).
En pratique, pour connaitre votre apport personnel effectuez le calcul suivant :

Apport personnel = (mes économies + les prêts aidés cités précédemment) – (frais de notaires et de garanties)

Souvent les particuliers croient que leur apport personnel dans le cadre d’un crédit immobilier c’est la somme de tout l’argent disponible lorsqu’ils vont voir leur banquier…il faut ajouter certains prêts aidés et enlever les frais de notaire et de garantie.
 

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